Condizioni Generali
Contratto di locazione
1 Oggetto
(1) Il locatore concede in locazione al conduttore un alloggio specificato nella conferma. È severamente vietato fumare all´interno dell´immobile (rilevatore di fumo).
(2) L’immobile affittato è completamente attrezzato e arredato.
(3) Il conduttore ha il diritto di utilizzare le seguenti strutture durante il periodo di locazione:
Lavatrice ed eventuale lavastoviglie.
(4) Il conduttore riceve 1 chiave per la porta d’ingresso/appartamento per la durata del periodo di locazione.
Al termine del periodo di locazione, l’inquilino deve consegnare l’immobile affittato al locatore pulito e in condizioni adeguate e riconsegnare le chiavi al locatore. Inoltre, la cucina deve essere lasciata nelle condizioni in cui è stata trovata.
2 Periodo di noleggio, arrivo e partenza
Check in: L’arrivo è previsto dopo le ore 16.00.
Check out: La partenza è prevista il giorno della partenza al più tardi alle 10.00.
3 Canone locazione, cauzione e modalità di pagamento
(1) Il canone di locazione corrisponde al prezzo indicato nella conferma di prenotazione.
(2) L’acconto del 50% deve essere versato entro 3 giorni dalla conferma della prenotazione tramite Paypal o carta di credito. Il saldo deve verrà effettuato il giorno dell’arrivo.
(3) Nel caso in cui l’acconto non venisse versato entro i 3 giorni dalla conferma, il locatore ha il diritto di cancellare la prenotazione senza preavviso e di affittare l’immobile a qualcun altro.
(4) La caparra (400€ per Villa San Romualdo – 100€ per Pineto Beach) deve essere saldata in contanti all’arrivo.
4 Cancellazione e interruzione del soggiorno
(1) Se il conduttore disdice il contratto prima dell’inizio della locazione, deve essere corrisposto a titolo di risarcimento il seguente canone di locazione (escluse le pulizie finali):
– Cancellazione fino a 45 giorni prima dell’inizio del periodo di locazione 50% del canone di locazione
-successivamente 100% del canone di locazione(2) Se il conduttore termina il soggiorno prima del tempo, rimane obbligato a pagare l’intero prezzo di locazione.
(3) La cancellazione o il recesso possono essere effettuati solo per iscritto. La data di ricevimento della dichiarazione da parte del locatore è determinante.
(4) In caso di doppia prenotazione tramite i vari portali (booking.com, airbnb, ecc.) ci riserviamo il diritto di cancellare gratuitamente la prenotazione.
5 Responsabilità e obblighi del conduttore
(1) L’immobile affittato, compresi i mobili e gli altri oggetti in esso contenuti, deve essere trattato con cura. Il conduttore e le persone che lo accompagnano e/o lo visitano sono pregate a prestare attenzione. L’inquilino è responsabile dei danni colposi arrecati all’immobile affittato, ai mobili o ad altri oggetti presenti nell’immobile affittato da lui stesso o dalle persone che lo accompagnano, impegnandosi a non modificare né trasformare l’immobile, restituendolo al termine del presente contratto nello stato di fatto in cui lo ha ricevuto. Altrimenti la cauzione non sarà rimborsata.
(2) I difetti evidenti al momento della presa in consegna dell’immobile e/o durante il periodo di locazione devono essere immediatamente segnalati al locatore.
(3) Non è consentito tenere animali nell’immobile in affitto (eccezioni previo accordo prestabiliti).
(4) Il conduttore si impegna a rispettare il regolamento della casa.
(5) Con la prenotazione dell’immobile, il locatario e tutte le persone che lo accompagnano accettano di accedere all’immobile a proprio rischio e pericolo. Il locatore non si assume alcuna responsabilità per danni a persone, cose o perdite finanziarie. L’obbligo di sorveglianza dei bambini in piscina spetta ai genitori. Il locatore non risponde di eventuali danni o incidenti.
6 Forma scritta
(1) Le modifiche e le integrazioni alle presenti Condizioni generali devono essere effettuate per iscritto. Ciò vale anche per la modifica della presente clausola di forma scritta.
(2) Qualora singole disposizioni delle presenti Condizioni generali di contratto siano invalide o inapplicabili o diventino invalide o inapplicabili dopo la conclusione del contratto, ciò non pregiudica la validità del resto del contratto. La disposizione invalida o inapplicabile sarà sostituita da una disposizione valida e applicabile i cui effetti si avvicinino il più possibile all’obiettivo economico perseguito dalle parti contraenti con la disposizione invalida o inapplicabile.
(3) I presenti Termini e condizioni generali sono disciplinati dalle leggi italiane.
